Школа недвижимости
ReSales

1 модуль. Кто такой агент по недвижимости и из чего состоит доход агента.
Вы узнаете, кто такой профессиональный агент по недвижимости, какое место в сделке он занимает, в каких отношениях состоит с участниками сделки, а также, почему риелторов в России не существует. Очень сложно работать «тем, не зная кем», и делать «то, не зная что».

2 модуль. Преимущества работы с агентом для клиента – почему собственники нанимают агентов.
Продажа квартиры – это не сложный процесс. Необходимо сделать фото, выложить их на сайт с объявлениями, показать квартиру покупателю, и провести сделку в банке. По крайней мере, именно так считают собственники, при этом, 78% сделок проходит с участием агентов. Почему? В этом модуле вы узнаете, что может сделать профессиональный агент для собственника, и почему клиенты в 4 из 5 случаев выбирают продажу через агента. А еще мы поговорим о заблуждениях, из-за которых некоторые агенты не зарабатывают (а некоторые никогда и не заработают) много.

3 модуль. Каналы привлечения клиентов – где и как найти много клиентов.
Хотите много сделок? Тогда вам нужно много клиентов. Вы узнаете, где обитают ваши клиенты, и что надо сделать, чтобы они работали именно с вами. Вы получите список из 23 способов найти клиента, и сможете использовать любой из них, который вам понравится больше. А еще вы можете использовать несколько методов поиска клиентов, что благоприятно скажется на толщине вашего кошелька.

4 модуль. Телефонные переговоры с клиентом.
Как звонить, о чем говорить, что спрашивать, что предлагать и как убеждать потенциального клиента работать с вами – всё это в этом уроке. Следуя системе продаж Виталия Малинина, уже с самого первого диалога с клиентом вы сможете произвести впечатление подготовленного эксперта, узнать необходимую информацию и договориться о встрече с собственником недвижимости.

5 модуль. Первая встреча с собственником квартиры – как подписать эксклюзивный договор на продажу с первой встречи.
Вы получите готовый план встречи, следуя которому вы легко подпишите эксклюзивный договор, и еще легче договоритесь о не эксклюзивном сотрудничестве. Таким образом, вы быстро соберете свою собственную базу недвижимости, которая будет продавать сама себя.

6 модуль. Оценка объекта недвижимости – как правильно оценить рыночную стоимость и почему большинство квартир на рынке не продаются.
Объекты не продаются по одной из трех причин – маркетинг, цена или условия сделки. Условия сделки понятны с самой первой встречи, за маркетинг отвечает агент, а вот в вопросе оценки квартиры лажают абсолютно все – и собственники, и добрая половина агентов. Вы освоите профессиональный инструмент «Сравнительный маркетинговый анализ», который поможет вам безошибочно оценивать объекты на любом рынке любого города (и любой страны мира). Если условия сделки адекватные, цена справедливая, и вы занимаетесь продвижением объекта – его у вас оторвут с руками. Придется искать новые объекты и выходить на новые сделки, и так по кругу, пока не станете долларовыми миллионерами.

Бонус 1 – Видео «Стратегии переезда и смены жилья»
Некоторые агенты ошибочно полагают, что сделка по продаже квартиры заканчивается расчетами между продавцом и покупателем, совершенно забывая, что одна семья в результате сделки осталась без жилья. Вы узнаете, как люди решают свои жилищные вопросы, как переезжают, расширяются и разъезжаются. Понимание базовых стратегий смены жилья позволяет вам делать несколько сделок подряд с одними и теми же клиентами. У профессионального агента 1 клиента никогда не ровняется 1 сделке. 1 клиент – это минимум 2 сделки и дополнительные лояльные клиенты по рекомендации.

Бонус 2 – Бизнес-план профессионального агента
Вы получите таблицу, которая поможет вам посчитать объем работы исходя из ваших финансовых целей. Так как у агента по недвижимости нет оклада, и весь доход агент получает только за сделки, значит, чтобы заработать нужную вам сумму, необходимо закрыть определенное количество сделок в течение года. Сколько? Впишите в бизнес-план желаемый уровень дохода, и запрограммированная таблица рассчитает, сколько звонков и встреч вам надо провести за год, ежемесячно и еженедельно.

Бонус 3 – Видео «Тайм-менеджмент профессионального агента»
Будем честны, больше половины агентов только изображают бурную деятельность, а на деле не могут закрывать хотя бы одну сделку стабильно каждый месяц. Вы узнаете, какие задачи есть у агента, какие из них критически важные, и ведут к сделкам, а какие абсолютно бесполезные и только тратят ваше время. Также вы узнаете, как спланировать свой рабочий день, чтобы стать самым крутом риелтором на Диком Западе (или на Дальнем Востоке, или вообще где угодно)

Чат в телеграме
Вы получите доступ в закрытый чат потока на 1 месяц, и сможете задавать любые вопросы как по теме обучения, так и по вашей рабочей практике. В чате присутствуют кураторы и спикер курса, Виталий Малинин. Вы получите полные, развернутые и профессиональные ответы и советы, которые помогут вам разобраться в тонкостях профессии.

Трудоустройство
Если вы полностью пройдете курс и примете решение развиваться в профессии агента по недвижимости, мы гарантируем вам собеседование в нашей компании в Санкт-Петербурге. Для кандидатов из регионов у нас есть релокационная поддержка.

Индивидуальные условия на коучинговую программу
Вы получите сертификат со скидкой на программу индивидуального коучинга. Это программа развития 1 на 1, где Виталий Малинин помогает вам достигать ваших финансовых целей и увеличивать объем продаж. Рекорд агентов, кто работал с Виталием в коучинге – 132 сделки в течение года со средним чеком 220 000 рублей. Не трудно посчитать, что объем продаж агента составил около 29 000 000 рублей, из которых 14 500 000 рублей – зарплата агента за календарный год.

Сертификат на корпоративный тренинг
Вы получите сертификат со скидкой на корпоративный тренинг, который мы можем провести для вашей компании как онлайн, так и оффлайн. Если и работать, то в команде сильных специалистов, в каком бы городе вы не жили!

Главный бонус – ваш новый свободный график работы
Вы научитесь планировать работу так, чтобы оставалось время жить – проводить время с семьей, заниматься спортом и хобби, путешествовать, следить за здоровьем. В жизни так много всего интересного, и у вас есть возможность попробовать всё, что захотите. Главное – сделать первый шаг навстречу!

Малинин Виталий Дмитриевич (Индивидуальный предприниматель Малинин Виталий Дмитриевич, ИНН 631628225691), именуемый в дальнейшем «Исполнитель», с одной стороны, и

физическое дееспособное лицо, являющееся пользователем сайта в сети Интернет https://resales-sp.ru акцептовавшее оферту, размещенную в сети Интернет в соответствующем разделе Сайта https://resales-sp.ru, именуемое в дальнейшем «Клиент» заключили настоящий Договор, далее по тексту «Договор», являющийся официальным предложением — Публичной Офертой. Акцепт Оферты равносилен заключению договора на условиях, изложенных в Договоре, а Исполнитель и Клиент совместно становятся Сторонами Договора.

Клиент обязан полностью ознакомиться с условиями настоящего Договора и стоимостью услуг, размещённым на сайте Исполнителя https://resales-sp.ru, до момента получения услуг. Клиент обязан внимательно прочитать текст настоящего Договора и в случае несогласия с каким-либо пунктом отказаться от пользования услугами, предоставляемыми Исполнителем.

К настоящей оферте, равно как и ко всем отношениям между Клиентом и Исполнителем, вытекающим из оферты, связанным с ней и/или с оказанием услуг Клиенту Исполнителем, применяется законодательство Российской Федерации, как право, выбранное Сторонами оферты в качестве применимого права на основании ст.1210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

При этом стороны признают и соглашаются, что личный закон каждой из сторон определяется исходя из общих правил коллизионных норм, и может отличаться от применимого к оферте права. Однако это не будет влиять на применение законодательства Российской Федерации к настоящей оферте.

1. Термины и определения.

«Тарифы», «Пакет обучения» - созданные Исполнителем учебные курсы для риелторов, в результате интеллектуальной деятельности последнего, система обучающих и методологических материалов в электронной форме, направленных на достижение Клиентом целей соответствующей Курсу обучения для риэлторов, путем самостоятельного применения обозначенных рекомендаций и установок.

«Услуги» — предоставление доступа к закрытой части сайта (Личный кабинет) с информацией по типу обучающего курса, информации о программах Курса обучения для риэлторов

«Оферта» — настоящий документ, являющийся публичным предложением Исполнителя, адресованным любому физическому лицу, о заключении Договора на условиях, содержащихся в Оферте, включая все её приложения.

«Договор» - договор (Договор публичной оферты) на предоставление соответствующих услуг.

«Исполнитель» - Малинин Виталий Дмитриевич (Индивидуальный предприниматель Малинин Виталий Дмитриевич, ИНН 631628225691), оказывающий услуги, в соответствии с Договором, и обеспечивающий администрирование сайта.

«Клиент» — любое физическое лицо, принявшее (акцептовавшее) настоящую оферту на нижеуказанных условиях и предоставившее Исполнителю при оплате свои персональные данные, которые могут быть использованы Исполнителем для идентификации Клиента и оказания услуг.

«Стороны» – Клиент и Исполнитель по настоящей оферте совместно или по отдельности, в зависимости от контекста оферты.

«Акцепт» — полное и безоговорочное принятие Клиентом условий оферты, которое выражается в оплате услуг.

«Личный кабинет» - защищенный раздел Сайта Исполнителя, предназначенный для предоставления Клиенту доступа к закрытой платной информации в рамках оплаченного Курса обучения для риэлторов.

«Сайт» — интернет-ресурс Исполнителя, размещенный по адресу: https://resales-sp.ru

«Email» - электронная почта, интернет-технология и служба, обеспечивающая пересылку сообщений и документов посредством сети интернет.

«Держатель карты» - физическое лицо, направляющее распоряжение Банку-эмитенту относительно перевода денежных средств с Банковской карты от лица Клиента в пользу Исполнителя.

«Банковская карта» - дебетовая или кредитная карта, используемая для совершения безналичных операций с денежными средствами Держателя карты, находящимися на банковских счетах в Банке-эмитенте, или предоставленными Банком-эмитентом в кредит Держателю карты в соответствии с заключенным Договором между Банком-эмитентом и Держателем карты при условии допустимости использования данной карты для оплаты услуг Исполнителя.

В случае использования терминов, не описанных в п. 1, их значение определяется в соответствии с текстом и смыслом настоящем Договоре. При неоднозначном понимании терминов следует руководствоваться толкованием, применяемым на Сайте Исполнителя, а в случае отсутствия — гражданским законодательством Российской Федерации.

2. Предмет договора.

2.1. В рамках настоящего Договора Исполнитель обязуется оказать услуги Клиенту по предоставлению доступа к выбранному и оплаченному тарифу в электронном виде через личный кабинет на сайте https://resales-sp.ru, а Клиент обязуется принять и оплатить оказанные Исполнителем услуги в порядке и на условиях, установленных настоящим Договором.

2.2. Исполнитель оставляет за собой право вносить изменения в текст настоящего Договора, уведомляя об этом Клиента путем публикации новой редакции Договора на Сайте по адресу https://resales-sp.ru за 3 (три) дня до даты вступления изменений в силу.

Клиент обязан регулярно отслеживать изменения, вносимые в настоящий Договор. Если Клиент не согласен с новой редакцией Договора, то он должен немедленно прекратить использование Сайта в целях приобретения Услуг. В случае если после вступления в действие новой редакции Договора Клиент оплачивает Услуги на Сайте, Клиент подтверждает свое согласие с действующими условиями настоящего Договора (изменениями, которые вступили в силу).

3. Порядок заключения Договора.

3.1. Настоящий Договор, содержащий все существенные условия, является Публичной Офертой с предложением Исполнителя заключить Договор с любым дееспособным лицом на указанных в его тексте условиях.

3.2. Акцепт Оферты, осуществляется Клиентом посредством выбора последним тарифа и поставки галочки в соответствующем поле и оплаты услуги путем нажатия кнопки «Оплатить», подразумевающей действие, непосредственно направленное на заключение Договора с Исполнителем, а также заполнением всех платежных форм и совершения всех прочих действий, необходимых для перечисления оплаты стоимости услуг Исполнителю. При этом нажатием указанной кнопки Клиент подтверждает факт ознакомления и безоговорочного согласия с условиями Договора.

3.3. Договор считается заключенным с момента поступления оплаты на счет Исполнителя.

4. Сроки.

4.1. Срок оказания услуг по настоящему Договору составляет 90 (девяносто) календарных дней с момента предоставления Клиенту доступа к Личному кабинету.
(Данный пункт Договора сделан только на случай прекращения предоставления Услуг Исполнителем. Фактически Клиенту предоставляется доступ в личный кабинет на все время, пока будут предоставляться данные Услуги и работать сайт Исполнителя).

5. Стоимость услуг, порядок расчетов, условия возврата.

5.1. Услуги Исполнителя оплачиваются Клиентом путем внесения 100% предоплаты способами, указанными на Сайте. Описание Услуг, подробные характеристики, стоимость Услуг и порядок оплаты, а также иная информация размещается Исполнителем на Сайте.

5.2. Клиент вправе оплатить Услуги следующими способами:

5.2.1. Путем покупки пакета обучения в порядке пункта 3.2. Договора.

5.2.2. Исполнитель вправе проводить акции и специальные предложения, срок действия которых ограничен и предлагать путем размещения на Сайте другие варианты оплаты Услуг.

5.3. Стоимость и условия приобретения пакета обучения указываются на Сайте и могут быть изменены Исполнителем в одностороннем порядке. Клиент вправе выбрать любой из предложенных тарифов и оплатить его.

5.4. При оплате Услуг через функционал Сайта Клиент предоставляет Исполнителю следующие данные:

Фамилия, Имя, Телефон, Адрес электронной почты, Дата рождения, Данные банковской карты.

При оплате подарочной картой Клиент вносит данные подарочной карты.

5.5. Клиенту будет создан Личный кабинет на Сайте, с помощью которого Клиент получает доступ к платной информации по пакету обучения для риэлторов.

5.6. Клиент вправе запрашивать дополнительную информацию об Услугах по Telegram или WhatsApp, которые указаны на сайте https://resales-sp.ru

5.7. Исполнитель вправе в любое время в одностороннем порядке изменять стоимость Услуг, а также изменять порядок оказания Услуг по своему усмотрению, разместив вышеуказанные изменения не менее чем за 3 (три) дня до ввода в действие изменений.

5.8. Оплата по настоящему Договору осуществляется в валюте Российской Федерации.

5.9. Моментом оплаты считается момент зачисления денежных средств на счет Исполнителя.

5.10. Клиент теряет право на возврат денежных средств в случае получения доступа к личному кабинету на сайте https://resales-sp.ru и/или просмотра предоставленной платной информации.

6. Права и обязанности Клиента.

6.1. Клиент вправе:

6.1.2. Требовать от Исполнителя надлежащего оказания услуг, предусмотренных Договором.

6.2. Клиент обязан:

6.2.1. Незамедлительно информировать Исполнителя в письменной форме о любых изменениях персональных данных или обстоятельствах, способных повлиять на исполнение взаимных обязательств по Договору.

6.2.2. Предоставлять Исполнителю достоверные и полные сведения посредством заполнения анкеты при оплате на Сайте.

6.2.3. Выполнять указания и рекомендации, содержащиеся в курсах обучения для риэлторов с максимальной ответственностью и осмотрительностью.

6.2.4. Не нарушать интеллектуальные права Исполнителя на объекты интеллектуальной собственности Исполнителя.

6.2.5. Не распространять в адрес Исполнителя, уполномоченных Исполнителем лиц, других Клиентов рекламную информацию, спам, списки чужих адресов электронной почты, схемы «пирамид», многоуровневого (сетевого) маркетинга (MLM), системы интернет-заработка и e-mail-бизнесов, «письма счастья», а также использовать сервисы Исполнителя для участия в этих мероприятиях, или использовать сервисы Компании, исключительно для перенаправления пользователей на страницы других доменов.

6.2.6. Клиент обязуется использовать предоставленный доступ к услугам согласно предназначенным целям и не предоставлять доступ к своему личному кабинету третьим лицам.

7. Права и обязанности Исполнителя.

7.1. Исполнитель обязан:

7.1.1. Надлежащим образом оказать Услуги по настоящему Договору.

7.1.2. Приступить к оказанию услуг непосредственно после поступления на счет Исполнителя полной стоимости выбранного Клиентом тарифа. Исполнитель вправе отложить начало оказания услуг на неопределенный срок в случае, если Клиент не выполнил или выполнил ненадлежащим образом свои обязательства в рамках Договора.

7.2. Исполнитель вправе:

7.2.1. В случае нарушения Клиентом условий настоящего Договора, Исполнитель без возмещения уплаченных Клиентом ранее денежных средств, вправе отказать Клиенту в оказании ему Услуг или прекратить оказание Услуг Клиенту.

7.2.2. Без предварительного согласования с Клиентом оказывать услуги с привлечением третьих лиц, а также самостоятельно определять способы и методы оказания услуг по настоящему Договору.

7.2.4. Модифицировать Тарифы по своему усмотрению.

8. Ответственность сторон.

8.1. Исполнитель не предоставляет каких-либо полноценных образовательных услуг.

8.2. Исполнитель не гарантирует достижения каких либо результатов после полного прохождения обучения для риелторов.

8.3. Исполнитель не может гарантировать достижения конкретных результатов Клиентом.

9. Конфиденциальность и интеллектуальные права.

9.1. Способ оказания услуг охраняется авторским правом в соответствии с законодательством РФ, Клиенту запрещается любое его распространение в любых целях.

9.2. Стороны соглашаются сохранять в тайне и считать конфиденциальными условия настоящего Договора, а также всю информацию, полученную одной Стороной от другой.

9.3. Исполнитель является единственным и полным обладателем интеллектуальных прав на содержание курсов для риэлторов.

9.4. В случае использования Клиентом любых результатов интеллектуальной деятельности Исполнителя в своих целях, Клиент обязуется выплатить правообладателю штраф в размере 1 000 000 (один миллион) рублей, а также компенсировать любые, возникшие в силу такого использования, убытки. Размер убытков и порядок их возмещения указываются правообладателем в соответствующей претензии, направленной Клиенту по электронной почте, указанной при оформлении заказа на Услуги на Сайте.

9.5. Клиент не может использовать содержание курса для обучения риэлторов без письменного согласия Исполнителя.

9.6. Любое использование результатов интеллектуальной деятельности Исполнителя, если такое использование осуществляется вне согласия Исполнителя, является незаконным и влечет ответственность, установленную настоящим Договором и действующим законодательством.

Использованием считается копирование результата интеллектуальной деятельности, распространение результата интеллектуальной деятельности, в том числе размещение в сети Интернет, публичный показ результата или исполнение интеллектуальной деятельности, сообщение результата интеллектуальной деятельности для всеобщего сведения по радио или телевидению, а также сообщения по кабелю.

9.7. Исполнитель является единственным и полным обладателем интеллектуальных прав на коммерческое обозначение, фирменные наименования и прочие объекты интеллектуальной собственности, используемые им для собственной индивидуализации при оказании услуг в рамках настоящего Договора.

9.8. Все указанные в настоящем разделе Договора права принадлежат Исполнителю в течение срока действия соответствующих прав на результаты интеллектуальной деятельности.

9.9. Все указанные в настоящем разделе Договора права на результаты интеллектуальной деятельности принадлежат Исполнителю без ограничения территории.

9.10. В случае нарушения Клиентом положений Договора, предусмотренных настоящим разделом, Исполнитель имеет право в одностороннем порядке расторгнуть Договор без возвращения Клиенту уплаченных денежных средств и без направления соответствующего уведомления.

10. Обработка и защита данных Клиента.

10.1. Любая персональная информация (персональные данные), указанная Клиентом в ходе исполнения настоящего Договора, обрабатывается Исполнителем в соответствии с Федеральным законом РФ «О персональных данных».

10.2. Использование Сайта, заключение настоящего Договора означает безоговорочное согласие Клиента с обработкой его персональных данных, а также согласие с утвержденной политикой обработки персональных данных. В случае несогласия с этими условиями, Клиент должен воздержаться от любого использования Сайта.

10.3. Исполнитель обрабатывает только ту персональную информацию, которая необходима для выполнения принятых на себя обязательств, предусмотренных настоящим Договором.

11. Передача Курса для обучения риэлторов.

11.1. Передача осуществляется после оплаты Клиентом стоимости услуг по настоящему Договору.

11.2. Исполнитель по своему выбору обеспечивает доступ Клиента к Программе курса обучения для риэлторов в частности посредством:

11.2.1. Направления Клиенту ссылки для доступа к материалам для обучения риелторов.

11.2.2. Направления по адресу электронной почты логина и пароля от Личного кабинета, который открывает доступ к выбранной платной информации.

11.3. Под передачей понимается предоставление Клиенту права пользования результатами интеллектуальной деятельности Исполнителя.

11.4. Обязательства Исполнителя считаются исполненными с момента появления у Клиента фактической возможности осуществить доступ (просмотр) предоставленных Исполнителем материалов для обучения для риэлторов

11.5. Исполнитель обязуется обеспечить доступ Клиента к материалам для обучения риэлторов в кратчайшие сроки.

11.6. Клиент самостоятельно обеспечивает себя оборудованием и установкой программных продуктов.

12. Форс-мажор.

12.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.

12.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 12.1 настоящего Договора, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения Стороной своих обязательств по данному Договору.

12.3. Если Сторона не направит или несвоевременно направит извещение, предусмотренное в п. 12.2 настоящего Договора, то она обязана возместить второй Стороне понесенные ею убытки.

12.4. В случаях наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 12.1 настоящего Договора, срок выполнения Стороной обязательств по настоящему Договору смещается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.

12.5. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 12.1 настоящего Договора, и их последствия продолжают действовать более 3 (трех) месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления иных приемлемых способов исполнения настоящего Договора.

13. Заключительные положения.

13.1. Настоящий Договор представляет собой полное юридическое соглашение между Клиентом, с одной стороны, и Исполнителем, с другой стороны, в отношении его предмета, и заменяет собой любые предыдущие соглашения в отношении такого предмета.

13.2. В случае если любое положение настоящего Договора признается судом, имеющим полномочия принимать решения по такому вопросу, недействительным или неприменимым, такое положение будет считаться исключенным из настоящего Договора без ущерба для других положений, которые сохранят силу в полном объеме.

13.3. Исполнитель имеет право передавать и переуступать свои права и обязанности по настоящему Договору, а также делегировать их реализацию или исполнение третьим лицам без согласия Клиента. Клиент не имеет права передавать и переуступать свои права и обязанности по настоящему Договору, а также делегировать их реализацию или исполнение третьим лицам без согласия Исполнителя.

13.4. Настоящий Договор регулируется и толкуется в соответствии с законодательством Российской Федерации. Вопросы, не урегулированные Договором, подлежат разрешению в соответствии с законодательством Российской Федерации.

14. Адрес и реквизиты Исполнителя.

Индивидуальный предприниматель Малинин Виталий Дмитриевич
ИНН 631628225691
Электронная почта: vdmalinin@gmail.com
Сайт: https://resales-sp.ru

Банковские реквизиты:
Получатель Малинин Виталий Дмитриевич
Номер счета 40802810400003032238
Банк АО "ТИНЬКОФФ БАНК"

ИНН 7710140679
БИК 044525974

Корр. счет 30101810145250000974